Immeuble de rapport idéalement situé !

L’Agence Immobilière Elissa vous propose cet immeuble de coin idéalement situé, à proximité des commodités et des principaux axes.
Offrant une excellente opportunité d’investissement, ce bien bénéficie d’un rendement attractif ainsi que d’un beau potentiel de valorisation.
Grâce à sa configuration en angle, les appartements profitent d’une belle luminosité, renforçant leur attractivité locative.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée : surface commerciale actuellement exploitée en brasserie (bail en cours)
1er étage : appartement 1 chambre
2e étage : appartement 1 chambre
3e étage : possibilité d’aménagement en appartement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires) ou création d’un duplex avec le 2e étage
Revenus locatifs actuels :
Appartements : 600 € + 620 €/mois
Rez-de-chaussée commercial : 1.250€/mois
Total : 2.470 €/mois
Déjà loué en grande partie, cet immeuble garantit des revenus immédiats et stables. Il constitue un placement sûr pour tout investisseur souhaitant allier rentabilité et potentiel d’évolution.
Faire offre àpd de 299.000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs.
PEB (1er étage) : C, N°20200825009353
PEB (2eme étage) : C, N°20200825009680
PEB (3eme étage) : E, N°20200825010745

(Sous réserve d’erreur. Non contractuel. Photos, superficies, mesures et valeurs fournies à titre purement indicatif. Le propriétaire vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser les éventuelles offres d’achat qui lui seraient soumises).